Видео

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Pourquoi une baignoire et pas une douche ? beaucoup de gens préfèrent les douches, et je me demande si ça n'a pas une influence sur le DPE. ET en plus, pour le DPE mieux vaut des chauffe eau de petite capacité, donc les baignoires ??? Moi, je fait pratique et fonctionnel, ça plait, sauf aux gens qui veulent du tape à l'oeil. parfois on a de beaux éléments de cuisine, un évier rond, mais la vaisselle à égoutter où va-t-on la mettre ? ma fille dans ce cas, a dû mettre un égouttoir à suspendre comme elle a pu. Pour les rideaux à la place des portes, complètement d'accord, au moins ça ne coince jamais, mais beaucoup ont la paresse de fermer le rideau.

Bonsoir Sébastien, tu n'as pas besoin de faire des travaux d'isolation notamment des murs?

Clairement, investir c'est du boulot !

Mieux que des chères et abusives escroqueries professionnelles

Je ne suis pas d’accord avec le 1er point, si le crédit est soldé mais le bien au prix, le vendeur n’acceptera pas des offres agressives…. À bon entendeur salut

bonjour, dans votre video vous dites que l'on peut récupérer la tva sur l'achat, comment fait on pour la récupérer, merci pour votre réponse, cordialement

Quelle est votre stratégie face à un agent immobilier qui ne veut pas baisser le prix du bien immobilier en dessous d'un certain prix, parce qu'il veut défendre son client au maximum ? Notamment, certains agents immo qui ne transmettent pas une offre d'achat jugée trop agressive à leur client et qui font barrage. (j'en ai vu pas mal qui ont cette mentalité en tête)

Les grosses copropriétés avec des charges élevées ça peut passer pour de grands appartements en colocation avec un nombre élevé de chambres. Les charges sont divisées par le nombre de colocataires.

Bonjour et merci pour ce partage ; plus motivé pour faire de l'investissement locatif , ce projet aurait il pu se concevoir dans le cadre d'un achat/revente immédiat après travaux (d'un point de vue marge )? Merci et bonne continuation

C'est exactement ce dans quoi j'investis depuis 2017 . Ces logements présentent effectivement beaucoup d'avantages par rapport aux apparts des centres ville . Je rajouterai en plus de ceux cité dans la vidéo que ces résidences proposent que des T2 ou T3 . Ce qui veut dire qu'il n'y a pas de familles nombreuses avec les inconvénients que cela supposent avec beaucoup d'enfants qui pourraient faire du bruit et des dégradations.

Bonjour Sebastien, Fellicitations pour cet achat. Les coûts de copro. ne sont pas trop élevés ?

Des biens achetes en tant que particulier LMNP, peuvent -ils être rachetés par la sci/is?

J ai cru comprendre que l impôt sur les sociétés est passé de 15 à 25% depuis le 1er janvier 2023 , est -ce exact?

Bonjour Sébastien, est ce que tu as déjà consulté BUT? J’ai acheté plusieurs cuisines chez eux, ils sont bien placés pour des cuisines de qualité ( j’ai un retour de 10 ans sur leur produit).

Très clair et précieux ce que tu nous partages 🙏💪👍

non tu paies les CC et la TF ce n'est jamais gratuit même si ça rentre dans les charges après il faut les payés d'abord.

Salut. Hate de voir le résultat

😊

Hello Sébastien, félicitations 🎉🎉🎉🎉 pour cet investissement. Faire les travaux ça donne la pêche !! Tu mets des plaques vitro ? Pas de l'induction ?

Bonjour, c'est de quelle année à quelle année ce type de bien svp?

Bonjour Sebastien, dans les grandes vides de +200 000 habitants nous sommes limités à 120 jours par an

bonjour, merci pour cette petite vidéo très sympa . Petite question concernant siblu. Savez-vous comment cela se passe lorsque notre préférence va vers un mobilhome situé sur un autre camping siblu. merci à vous et profitez bien ;)☀

Merci

Wahoo génial et t’as tué toutes tes économies pour acheter ton bien et une fois acheté t’as plus rien de côté et tu paies un credit pendant 25 ans ou t’arrêtes de vivre à côté car tu mets tout dans ton bien Immo… Quelle triste vie

😊

Bonjour, merci pour cette vidéo. Puis-je recevoir votre modèle de bail svp? Merci

Bonjour, merci pour cette vidéo. Puis-je recevoir votre modèle de bail svp? Merci

Interessant, merci pour cette astuce 💪🙏

Micro onde encastré c'est "joli" mais très cher. Dans le cas d'un studio le choix du frigo est "primordial". Choisir un frigo très silencieux. Il n'y a rien de pire pour moi que de dormir difficilement a cause du frigo qui ronronne trop fort toute la nuit.

Bonjour, J'ai 2 questions : Comment faire pour faire que le logement soit éligible aux APL ? J'ai une appartement que l on refait entièrement de 55 m2. Actuellement 2 chambres. Je pensais en mettre 3 en en créant une supplémentaire avec le salon. Donc louer 3 chambres. Pour proposer des chambres moins chères. Il est sur Bordeaux. Merci pour votre réponse.

Bon courage chez SIBLU, certainement ce qu’il y a de pire dans le monde du mobile home … à moins que ce soit une pub déguisée…

Lorsqu'on veut acheter cash un bien, es ce que on peut signer le compromis sans passer par le notaire ?

Bonjour, j ai cru voir que c était chez siblu, attention au augmentation de loyer, je suis propriétaire actuellement chez eux en Charente, nous faisons une action de groupe contre toutes les augmentations sans raison et la baisse des prestations qui ce dégrade chaque année.

salut sans limite de temps tant que le patron du camping change pas d'avis

Merci Sébastien 👍👍👍 3éme 👍 pouce mis

J’adore votre contenu c’est génial! j’enregistre tout ahah

pas de salle de bain ?

Merci pour cette vidéo ! Et donc le lmnp en colocation n’est pas concerné ?

Bonjour, ce que vous oubliez de dire c'est que des directeur de camping augmentent les frais et imposent un renouvèlement du mobilhome. Beaucoup se retrouvent à tout perdre

J'aime bien. C'est combien ???

Savoir rebondir c'est la clé de la réussite 😁

Merci pour le partage mais période de location imposée, dépendance absolue au camping et sa bonne gestion, mobile home payé au prix fort et durée de vie limitée. Perso, je ne touche pas à ça moins d'une rentabilité hors norme. Je suis curieux de connaître tes chiffres et motivations pour ce type d'investissement

Ha les vacances en mobile home c'est indémodable ! Vous etes vers ou?

Quand on veut recuprer l'argent sur une sci à l is? On est taxe de combien?

Salut Sébastien, pour le changement du cumulus qui paye la modification ? 2 cumulus ce n'est pas neutre pour ton budget travaux !

Bonjour Sébastien Merci..pour cette visite Lundi 5 Août 2024

Bonjour Sébastien, Tout d'abord, merci pour ta vidéo, j'ai fait une offre d'achat qui a été accepté, j'ai reçu le compromis mais il ne me convient pas, ce notaire est trop parti pris pour le vendeur, je n'ai pas signé le compromis, est-ce quand même a moi de payer ses frais de rédaction ? Merci d'avance pour ta réponse.

Bonjour Sébastien Lybox existe toujours je n'arrive pas à trouver l'application Cordialement Sébastien

Si tu trouves un plombier qui te pose ce que tu as acheté bravo ! Le plus souvent il ne pose que ce qu'il te vend lui même avec une marge de 100 à 200 % ...